Foire aux questions

Le classement pour les distinctions Power Broker étant basé sur les transactions de chaque année, nous vous demandons de fournir les informations sur toutes les transactions, pas seulement les meilleures.

Pour les transactions locatives, nous exigeons l’adresse de l’immeuble, la ville, l’état/la province, le type de bien, la surface louée, l’étage ou la suite (si l’immeuble a plusieurs occupants), la date de signature, le loyer contractuel, la date d’emménagement de l’occupant, le nom de l’occupant et les noms des brokers impliqués. Vous devez aussi indiquer s’il s’agit d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une sous-location. Si vous n’êtes pas lié par un accord de confidentialité, veuillez inclure la durée du bail.

Pour les transactions à la vente, nous exigeons l’adresse de l’immeuble, la ville, l’état/la province, le type de bien, la surface locative de l’immeuble, la date de conclusion, le prix de vente, le nom de l’acquéreur, la société du conseil à l’acquisition, les agents de l’acquéreur, le nom du vendeur, la société du broker à la vente, les agents du vendeur. Vous devez aussi indiquer s’il s’agit d’un investissement ou d’une vente propriétaire-occupant.

Si la vente était un investissement, veuillez indiquer le taux de rendement de la transaction, le cas échéant. Si la vente concernait un propriétaire-occupant, veuillez indiquer la date à laquelle le nouveau propriétaire emménagera ou a emménagé.

CoStar fournit des modèles Excel pour les transactions locatives et à la vente, qui vous permettront de présenter les informations des transactions dans le format approprié. Si vous avez votre propre fiche contenant toutes les informations requises, veuillez transférer ces informations dans le modèle Excel fourni. Ces modèles sont disponibles sur notre page Soumettre des transactions.

Pour soumettre vos transactions une par une : Allez sur notre page Soumettre des transactions. Renseignez vos coordonnées dans le formulaire Soumettre une transaction unique, puis sélectionnez le type de transaction dans le menu déroulant. Cliquez sur Suivant. Vous serez redirigé vers une page où vous pourrez saisir toutes les informations sur la transaction. Cliquez sur Envoyer pour soumettre votre transaction. Si vous avez plus d’une transaction à saisir, vous pouvez cliquer sur « Ajouter plus » pour soumettre des transactions supplémentaires.

Pour importer vos fichiers Excel : Allez sur notre page Soumettre des transactions. Remplissez vos coordonnées et sélectionnez votre marché dans le menu déroulant. Cliquez sur Parcourir pour trouver et importer le fichier Excel* contenant vos transactions, puis cliquez sur Envoyer.

* Afin d’être prises en compte pour les distinctions Power Broker, les transactions doivent inclure toutes les informations requises et être soumises dans des feuilles de calcul Excel conformes aux modèles téléchargés OU via le formulaire en ligne.

La distinction Power Broker récompense les meilleurs brokers et sociétés de chaque marché par rapport aux autres brokers et sociétés au sein de ce marché. Il n’y a pas de seuil minimum de transactions pour gagner.

Nous ne pouvons pas fournir de classement pendant le processus de soumission ou lors de l’annonce finale des lauréats.

Non. Les informations obligatoires concernant les transactions doivent être examinées et vérifiées par notre équipe Research interne.

Lorsque vous indiquez les loyers contractuels, il n’est pas nécessaire de convertir les loyers mensuels en loyers annuels (ou vice versa) ; cependant, nous vous demandons de les indiquer de manière cohérente. De plus, nous vous demandons d’indiquer la valeur par unité de surface, qu’il s’agisse d’un loyer mensuel ou annuel.

Non. Veuillez importer la feuille avec vos transactions via notre page Soumettre des transactions. Vous pouvez également saisir vos transactions une par une, au moment de leur clôture, via notre formulaire de soumission en ligne.

Choisissez le marché où se trouve physiquement votre bureau.

Non. Par souci d’équité envers tous les participants, nous n’accepterons aucune candidature envoyée après 23 h 59 (heure de l’Est) le jour de la date limite.

Même si vous manquez la date limite, vous et votre société serez tous de même pris en compte pour les CoStar Power Broker Awards. Vous serez admissible sur la base des transactions locatives et à la vente déjà présentes dans notre base de données, qui ont été confirmées et ajoutées tout au long de l’année par notre équipe Research. Notre conseiller en relations clients surveille en permanence le marché et ajoute les transactions dès qu’elles se réalisent. Les détails de ces transactions sont recueillis et confirmés à partir de différentes sources, notamment :

• Entretiens continus avec les brokers afin de mettre à jour les annonces à la location et à la vente en cours
• Suivi des sources médiatiques locales et nationales, en particulier des articles d’actualités concernant des transactions significatives dans votre marché
• Analyse des documents publics et des déclarations de titres d’entreprises pour les transactions locatives et de vente
• Discussions continues avec les principaux représentants recherche des grandes sociétés de courtage et des organisations locales de marché
• Entretiens téléphoniques pour identifier et confirmer les transactions comparables

En prévision des prochaines distinctions Power Broker, veuillez informer proactivement votre conseiller en relations clients de CoStar des transactions auxquelles vous participez à mesure qu’elles se produisent en les soumettant via notre formulaire de soumission en ligne, situé sur le côté droit de chaque page du site web Power Broker.

Pour les transactions locatives, nous calculons la surface louée multipliée par le loyer contractuel. Pour les transactions à la vente, les lauréats sont déterminés en fonction du montant total des ventes. Seules les transactions qui ont eu lieu au cours de l’année civile la plus récente sont prises en compte. Pour plus d’informations, veuillez visiter la page de la méthode de détermination des lauréats pour les distinctions Power Broker.

CoStar sait que, dans certains cas, un broker représente les deux parties impliquées dans la transaction. Lorsque le broker est le seul intervenant dans la transaction, il lui est attribué 100 % de la valeur de la transaction. Si deux brokers étaient impliqués dans la transaction, mais représentaient des parties opposées, chaque broker se verra attribuer 50 % de la valeur de la transaction. Pour plus d’informations, veuillez visiter la page de la méthode de détermination des lauréats pour les distinctions Power Broker.

Oui ! Vous pouvez soumettre des transactions en dehors de vos marchés locaux. CoStar tient compte des transactions réalisées partout aux États-Unis et au Canada au cours de l’année civile la plus récente. Cependant, toutes les transactions seront comptabilisées pour les distinctions dans votre marché local.

Oui. CoStar prend en compte la transaction pour chaque broker y ayant participé. Selon la méthode, nous allouons d’abord 50 % de la valeur de la transaction au conseil preneur et 50 % de la valeur de la transaction au conseil offreur, ou 100 % à l’une des parties si aucune représentation opposée n’était présente. Un broker représentant le locataire dans une transaction impliquant un total de trois brokers représentant des locataires recevra un crédit correspondant à un tiers de 50 % ou à 100 % de la valeur de la transaction, selon le cas.

Pour les transactions à la vente, nous allouons 50 % de la valeur de la transaction à l’agent chargé de l’annonce et 50 % de la valeur de la transaction au conseil à l’acquisition, ou 100 % à l’une des parties si aucune représentation opposée n’était présente. Ce montant est ensuite divisé par le nombre total de brokers qui ont travaillé en équipe, le cas échéant.

Lors de la soumission des transactions, assurez-vous que tous les brokers sont inclus sur la même ligne du tableau. Veuillez ne pas envoyer la même transaction deux fois.

Région Ouest : Albuquerque, Austin, Bakersfield, Boise City/Nampa, Colorado Springs, Denver, East Bay/Oakland, El Paso, Fresno, Hawaï, Inland Empire (Californie), Las Vegas, Little Rock/N. Little Rock, Los Angeles, Marin/Sonoma, comté d’Orange (Californie), Phoenix, Portland, Reno, Sacramento, Salt Lake City, San Antonio, San Diego, San Francisco, Seattle/Puget Sound, South Bay/San Jose, Stockton/Modesto, Tucson et Vancouver.

Région centrale : Birmingham, Calgary, Chicago, Cincinnati, Cleveland, Columbus, Dallas/Ft. Worth, Des Moines, Detroit, Edmonton, Houston, Indianapolis, Jackson (Mississippi), Kansas City, Knoxville, Louisville, Memphis, Milwaukee/Madison, Minneapolis/St. Paul, Mobile, Nashville, La Nouvelle-Orléans, Oklahoma City, Omaha/Council Bluffs, Pittsburgh, Springfield, St. Louis, Toledo, Tulsa et West Michigan.

Région Est : Albany, Atlanta, Baltimore, Baton Rouge, Boston, Buffalo/Niagara Falls, Charleston/N. Charleston, Charlotte, Columbia (Caroline du Sud), Greensboro/Winston-Salem, Greenville/Spartanburg, Hampton Roads, Hartford, Jacksonville (Floride), Long Island (New York), New York City, Northern New Jersey, Orlando, Pensacola/Ferry Pass/Brent, Philadelphie, Portland/S. Portland (Maine), Providence, Raleigh/Durham, Richmond, Rochester, Floride du Sud, Floride du Sud-Ouest, Syracuse, Tallahassee, Tampa/St Petersburg, Washington DC, Westchester/S. Connecticut et Wilmington et Toronto.

Le nombre de distinctions attribuées dans chaque marché dépend du niveau. Dans les marchés de grande envergure, jusqu’à 15 distinctions peuvent être remises dans la catégorie individuelle et 15 autres dans la catégorie société. Dans les marchés de niveau intermédiaire, de 5 à 10 sont attribués, tandis que d’autres marchés récompensent deux sociétés pour la location et deux pour la vente.

Le nom de la société apparaissant sur la plaque sera celui de la société avec laquelle le broker est associé au 1er mars de l’année en cours. Si le broker change de société après le 1er mars, le nom de la société sera celui avec lequel le broker était avant cette date limite.

Oui. Veuillez envoyer un e-mail à powerbrokers@costar.com pour demander un remplacement. Veuillez inclure les informations suivantes dans votre demande : Nom, nom de la société, marché, année et adresse de livraison.